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第1134章 房地产商品化开发（第2页）

也就是没有以前那样明目张胆了而已。

云逍却并没有深究下去，接着问道：“等所有工程完工之后，道路两旁新建的店铺，码头以及仓库，做什么用途？”

刘荣嗣答道：“自然是租给商贾、百姓，租金上交国库，以求下不病商，上藉裕国。”

跟宋朝差不多，大明城市内的住房，百姓多是私建，而官员则住的多是官房。

自大明立国之初起，南北两京就建有大量官房。

在洪武、永乐间，有司对官房进行编号管理。

这些房屋，有的供皇帝恩赐，或是官员、军队、官署等无偿使用。

还有很多官府建造的商铺，叫做廊房（非后世的廊坊市）。

这样做的好处是，国家多了财政收入，也给商人行了方便。

这次道路、运河等工程，新建的商铺、仓库等房屋，自然也是归官府所有，然后按照惯例租给商人。

云逍‘呵’了一声，露出讥讽之色，“若干年后，这些官房，还有多少属于官府？”

刘荣嗣和范景文相视苦笑。

国师真是针针见血！

官员、士绅甚至百姓侵占官房，都不是什么新鲜事。

反正都是官家的，不占白不占。

你占一间，我占一间。

到最后，大量官房变成私房。

即使不被侵占，收取的那些租金，也会被各级官员以各种名目侵吞。

甚至官员直接私自将官房租出去，自己收取租金。

真正进入国库的，十不足一。

嘉靖年间，曾经开展过一次声势浩大的清查。

由于牵扯到太多人的利益，最终不了了之。

对于这样的结果，云逍一点都不感到稀奇。

官府花大量的银子。

到头来，却一根毛都落不到。

最终全都肥了官员和奸商。