倚天中文网

第二章 创建斜坡资本！（第2页）

虽然两人年龄相差无几，不过拥有两年销售经验的许芬已经很自然喊出郑哥这个称呼，客户嘛，不是哥就是姐，总不能喊叔叔吧？

“许芬，我现在只有一年浦海社保，还没结婚，外地户口，有没有办法在浦海买房？“郑文桐问了一个最关心的问题。

从14年开始，浦海的房价迎来新一轮的飙涨，14年到16年，短期两三年时间，浦江新区的房价飙涨74。4%。如果郑文桐以个人名义买房，需要社保满五年，外地户口还需要已婚。

即使郑文桐现在开公司，以公司名义买房，最少也需要三年时间。

因为郑文桐不喝酒，许芬对他倒是多了一丝好感。不管是面对公司男同事，还是男客户，她都挺讨厌陪酒的。

“郑哥，如果你真的想在浦海买房，倒不是没有办法，你可以选择入手法拍房，不过现在的法拍房市场还不太成熟。“

“浦海的法拍房是不限购的，你登录浦海公拍网和阿狸拍卖网就能查到实时的房屋拍卖信息。“

“不过法拍房虽然比二手房价格更低，但是也有很多风险，原房主的身份风险，房屋不能过户，无法腾空房屋入住，补缴费用等等。“

许芬任职的链家地产也会操作一些法拍房房屋交易，不过这种交易方式很少见，一个门店半年可能也成交不了一单。

郑文桐这下心里有数，不过也委托许芬帮他留意，如果有合适的房源记得联系他。

“那郑哥你主要看什么类型的房子呢？心理价位大概是多少？”

“我优先花园老洋房或者大平层，当然，为了减少过户风险，我会选择一次性付款，房屋总价要控制在5000万以内。“

许芬听到郑文桐轻描淡写地说出5000万这个数字时，她感觉自己的呼吸都有点急促，她拼命让自己冷静下来。

因为许芬任职的链家地产位于陆家嘴商圈，她也接触过不少有钱人，她也带客户看过中粮海景一号和汤臣一品的过亿豪宅。

可是从来没有一个客户像郑文桐一样，目标极其明确，她相信，只要能够找到合适的房源，确保过户安全，这个大单肯定可以成交。

一套5000万的豪宅，她给门店创造的业绩都要超过一百万，她自己的单月收入都能突破50万，可以直接买一辆宝马五系或奔驰E级。

当然，越是这种大单客户，他们对房屋品质的要求就越发严格，浦海市法拍房中的花园老洋房寥寥无几，还是多看看大平层。

许芬跟郑文桐开玩笑，又换了个称呼，语气更加亲热，“桐哥，你这今天房租都交了几十万，怎么还不买车？“

“我这边也是刚回国，也没时间看，过两天再去4S店转转。比起奔驰宝马的后排座位，我还是觉得坐在你的小电驴后面比较舒服。“郑文桐解释了一下，跟许芬开了个玩笑。

许芬脸红了一下，装没听懂，“那你现在买车有个利好，可以让黄牛帮你上浦海车牌。元旦后车管所新政策，二手车过户车牌可分离。”

“许芬，你这对浦海实时的政策变化了如指掌，我相信你一定会成长为一名顶尖的经纪人。“郑文桐赞叹许芬的专业。

“那里，桐哥你过奖了，我是自己攒了点钱，想买辆车，可是内环经常限行，所以对车牌关注比较多。“吃过饭，许芬提出送郑文桐回酒店，第二次坐在电驴后排的郑文桐就没那么拘束了，邀请许芬和他一道去体验一下半岛的SPA服务。

半岛酒店的水疗中心在三楼，占地1250平方米。因为是带着女伴一起过来，所以两个人被安排在同一间房间做SPA。许芬选择了80分钟的肌肤唤醒护理，郑文桐选择了身体和足底同时进行。

做完SPA以后，郑文桐和许芬又去水疗中心的超大泳池里去玩了一会儿。