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230.第229章 连环贷，杠杆游戏（第4页）

冼耀文走到大班椅坐下，等米歇尔相对而坐，他说道：“Boss，有什么要指示吗？”

“你不在香港这段时间，港府拨了一块作价125万的地皮给模范屋宇会，汇丰拨出300万的建筑费，计划兴建一个拥有七栋廉租屋大厦的模范邨，你猜，模范邨会建在哪里？”米歇尔一脸诙谐。

“既然是七栋楼，自然要盖在七姐妹，暗合七七四十九的寓意，我无生老母显灵，赐下神力，冲进汇丰专杀洋婆子，扶清灭洋。”

“好笑吗？”米歇尔皮笑肉不笑地说道。

冼耀文板着脸，“谈工作的时候不要开玩笑，你有什么想法？在边上建一个戏院？”

米歇尔不答反问，“亚当，你知道‘棋盘上的麦粒’的故事吗？”

“有一天，牛顿拿着一个苹果找到你，‘米歇尔，我把苹果抵押给你，你借我两个梨，我一年给你115个苹果的利息’，米歇尔一听，这个生意可以做，于是答应了。

过了几天，牛顿又拿来一个苹果，‘米歇尔，我有四个梨，都抵押给你，你借我八个苹果……’”

冼耀文摊了摊手，“米歇尔，我知道汇丰你家开的，你想多拉几笔贷款无可厚非，但也不能逮着我一只羊薅啊，我们的启动资金就是贷款，盖戏院再抵押贷款，光是利息就能让我们喘不过气来。”

叮！

米歇尔摇了摇手里的打火机，把火苗熄灭后放在桌上，一股白烟从嘴里吐出，直直射向冼耀文的面门，“亚当，请不要在我面前装傻。”

“好吧。”冼耀文耸耸肩，“棋盘上一共9，223，372，036，854，775，808颗麦粒，差不多4192亿吨。”

“亚当……”

“OK，OK。”冼耀文抬起手做投降状，“既然你想玩方幂，那就玩吧。本来我有一个不错的创意准备留着自己玩，现在我贡献出来，用来换取10%的利润分红，项目利润我个人先拿走10%，剩下的我们再按照股份分红。”

“只要你的创意够好，我没问题。”米歇尔语笑嫣然。

“我需要更低的贷款利息。”

“绝无可能。”米歇尔摇头，“3。28%的利息仅此一次，再也拿不到了。”

冼耀文轻笑道：“要不我们引入一个战略伙伴，比如格蕾丝。”

米歇尔冲冼耀文做了一个“Fuck”的口型，接着说道：“我只能保证利息不会太高，但必须有抵押。”

“抵押没问题，尽快给我一个具体的数字，我需要计算成本。”

“三四天就能告诉你，说说你的创意。”

“我的创意很长，先把你的下午茶倒上。”冼耀文指了指桌上的保温杯。

“你说，我帮你倒。”米歇尔说着，旋开保温杯的盖子。

“知道吴多泰吗？”

米歇尔把盛满冰咖啡的保温杯盖子递给冼耀文，“分层出售。”

“对，分层出售，田土厅已经有了分割地权的先例，分割的再细一点想必也没有问题，这样一来，分层出售可以进一步为分单元出售，一栋楼一层可以有多个单元，这样每英尺的建筑成本可以降下来不少。”

冼耀文喝一口冰咖啡，惬意地呼出一口浊气，缓了缓接着说道：“节约成本是其中一个好处，另外的好处是需要面对更多的客户，人多力量大。

米歇尔，这里有地图吗？”

“中间抽屉。”

“这小娘皮是不是天天琢磨我？”

心里嘀咕着，冼耀文拉开抽屉，在一叠地图里翻了翻，拿出港岛地图摊在桌面上，瞟一眼，手指落在七姐妹上。