倚天中文网

第一百六十章 确认（第1页）

表格中，最早的交易时间可以追溯到2十多年前，这时间，肯定和目标房子对不上——

在2十3年前，郝为民卖过1套房子，同年，又买入1套房子。

这两条记录，肯定是他将房子进行置换，改善型购房。

排除！

十5年前，十年前，9年前，各买入1套房子。

6年前，买入两套！

然后，在3年前，他移民之前，将名下的这5套房产，全部做了产权人变更。

得到房屋产权的手段有很多种，不过最常见的就是通过市场买卖、亲人赠予，还有遗产继承。

郝为民3年前，有多达5套房子，进行了产权人变更。

而产权人变更，是要交税的。

通过资料可知，这5套房子所缴纳的税款记录，符合买卖交易的税率。

但，这不能排除，郝为民为了避税，做1份虚假的买卖合同，从而将其中1套房子，以交易的形式，转移到那个‘神秘子侄’的名下。

因为，买卖交易得到的房子，只要交合同上房价百分之几的税费。

而如果是赠予形式的产权变更，如果赠予对象，不是配偶、父母、子女等近亲属，则需要多交房屋价值20%的个人所得税。

继承房产虽然当时不需要交税，但如果继承过来的房子，需要转售的话，也是要缴纳房屋价值20%的个人所得税。

所以，综合考虑，以交易买卖形式转让房产，税率最低。

现在，方云要做的就是，从这5个变更之后的产权人中，找出那个‘神秘子侄’！

如果，目标人物真的就在这5人之中，那么事情就变的简单起来。

只要用已知的线索，对这5人进行排除法，就能很快确认目标人物。

首先，方云先对5套房子的详细地址进行筛查。

发现其中两套位于老城区之中，分别是郝为民在十5年前和十年前所购买的。

位置对不上，所以购买这两套房子的交易人，直接排除。

剩下的3套，都位于新城区，但是其中9年前买的这套房子，位于新老城区的交汇处，属于新城区的西边地块。

显然，这和可疑车辆最后消失的东部地块，南辕北辙。这样，这套房子的购买者，也可以暂时排除嫌疑。

剩下的两套房子，是郝为民于6年前购买，属于同1个小区。

该小区名为‘景莲家园’，位于新城区的——东部地块！！