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第147章 【伯克希尔】（第4页）

陈其美没有多讲，他现在虽然是总经理，实际上还在考察期。他也很配合袁天凡的工作，将淘化大同的资产进行调整。

这样一来，淘化大同在陈其美、袁天凡的配合下，要在一年时间内完成资产重组。

从林正杰收购中巴、九巴、淘化大同开始，他就已经为这些子公司想好了退路，是不可能让这些子公司错过行情的。

回到泰富集团。

“老板，这个月18日有场官地拍卖会，将拍卖位于夏慤道的一幅3万平方尺的商业地皮，即东面是海富中心的那幅地皮。”陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报道。

林正杰来了兴趣，泰富集团正好有5亿港币的资金，找不到投资的渠道。这幅商业用地，倒是可以操作一番。

1970年6月，康乐大厦（后改为怡和大厦）的原址拍卖，每平方尺仅4868元。

1978年8月，金钟（中环）的一幅商业用地，已经升至13643港币每平方尺。

而如今（1980。7），同样位于金钟的夏慤道商业地皮，单价怕是得要25000港币以上。

但林正杰预估，明年巅峰时期，夏慤道的这幅地皮，每平方尺差不多可以达到35000港币以上。

差不多三成以上的盈利！

泰富集团不需要炒地皮，直接筹备开发，明年再找机会将项目卖出去，盈利绝对可以达到四成以上；稍微次一等，明年第四季度商业地产才会下调，所以分层出售都可以卖出去（售楼花）；最差的情况，那就是卖不出去，但影响也不会致命。

林正杰想过一件事，1982年9月以前，香港地产是经历了一年的调整期，在这个期间，地产虽然下跌，但不是暴跌，并没有恐慌。泰富集团只要有物业资产，就可以贷款，就可以持有大量的美钞，赚取汇率差价。

“到时候我们泰富集团也要参加，看看能不能拿到手。”

轮到陈伟忠微微一愣，毕竟老板的样子似乎很认真，他马上说道：“我马上去安排报名！”

虽然泰富集团债务多，但架不住老板投资什么，就大赚什么。

这个项目虽然可能投资会达到12亿以上（地皮加建筑费），但泰富集团也不是不能搞定，毕竟老板有的是办法凑集资金。

待陈伟忠离开后，林正杰在地图上琢磨了一下，很快明白这幅地皮在前世建成了什么，那就是‘远东金融中心’，也就是整个大厦都是黄金色的那座大厦。

前世的远东金融中心大厦，总计48层，每层物业在10800平方尺。因为外型黄金色玻璃幕墙，又是濒临维多利亚港的地段，所以非常的靓。

后世的《金手指》电影中的‘金山大厦’，实际上就是远东金融中心拍摄的。而原型的金门大厦，外墙则是白色的。

想到于此，林正杰决定和信和地产（前世中标单位）争一争。争取明年再打包卖给信和地产，赚他一笔。

不过此时泰富集团的可用资金，也就5亿港币出头，显然地皮费都不足。

但官地拍卖会的地皮缴纳费用，不需要一次性缴纳，最长可达半年时间。而这半年时间，已经足够泰富集团凑集剩下的部分了。

（本章完）