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第213章 【购置金门】（第2页）

置地因为在七十年代末调整投资方向——过去主要投资商业地产（出租），如今决定投资发展地产（出售为主），故决定售出金门大厦，再加上当时佳宁的陈松青给价实在太高，所以最终以9。98亿港币成交。

本来是30亿的现金流，没想到淘化大同又能贡献3亿港币，再次变回33亿现金流。

林正杰一愣，随即问道：“冠名权卖出去？”

接下来便是金门大厦的第二任业主‘怡和’，七十年代，怡和集团在投资策略上犯了连串致命的错误。集团高层认为香港地方太小，发展空间有限，所以大举向外投资;在夏威夷、菲律宾收购地产、糖厂等项目，在中东、非洲收购银行，运输公司；在澳洲及欧洲则收购连锁超级市场，更大举在英国收购地产公司，但这些策畧后来证明都是错误的。

首先，当初在黄金和股票上，这两家公司赚的都是好几千万港币；

雷普照马上说道：“好的，有林生关照，那自然是万无一失。”

“行，我明白！”

“你觉得呢？”林正杰询问陈伟忠。

九龙巴士、亚洲证券的资金，大概安排好了。

各董事纷纷赞成九巴投资金门大厦，此时林正杰在九巴的影响力，已经是几乎要超过创始人邓肇坚。

“嗯”

九巴的投资发展部，是直接掌握在泰富集团的手中，而以雷普照等人为首的管理层，更多是经营巴士业务。

安排好亚洲证券的‘抄底地产’后，林正杰思考了一下。

自己为大家赚那么多钱，现在也该捞点好处了吧！

一众董事没有反对，纷纷附和这个建议。

陈伟忠马上说道：“我是觉得如果作为泰富集团的总部大厦，也有些不太好。我们有那么多资金，以后总有机会打造自己的总部大厦。但如果两家巴士公司的一家购买，又用不着冠名权，干脆出售掉冠名权。”

会议散去后。

这几年，仅银行利息就将九龙建业压迫得很，毕竟这几年是高利率；而租金又大幅下跌，所以九龙建业日子并不好过。

集团投资了天文数字的资金，结果所收购回来的项目不是效益不佳、就是要大幅撇帐，更加是集团错失了分享香港70至80年代经济高速增长成果的机会。在此消彼长的情况下，怡和唯有向‘亲儿’置地求救，并以7。15亿元作价将金门大厦卖给了置地，以筹集资金渡过难关。

由于怡和，志在金门大厦（个中也可能渗入复仇的因素），自然不惜代价。1975年5月怡和宣布以每9股面值6元的怡和股票，换取10股面值5元的金门建筑公司的股票，最后成功地收购了金门建筑公司，将它收归名下。

由于置地在拍卖会丢了面子，便在金门建筑上市后（1970）暗地里吸纳其股票。1975年金门大厦落成，成为中环的一幢大厦，所以金门大厦更是——匹夫无罪，怀璧其罪。

林正杰自然也是如此认为，不管是趁股市低迷私有化淘化大同，还是趁股市低迷增持港灯、中巴、九巴，他认为都是泰富集团该得到的利益。

总经理雷普照在会议室提出：“我建议若是达成收购协议后，我们九巴可以采取七成现金，三成贷款的方式。这样一来，每年的利息也不算多，九巴压力不大。而我们还剩下资金，还可以继续投资物业。”

其次，高峰是卖地卖物业，两家公司又赚了6亿多。

雷觉坤也说道：“这个提议不错，若是我们这次抄底成功，九巴的多元化便算顺利完成。以后，我们不需要再全靠巴士业务来支撑业绩，同时我们还可以提高巴士的服务，相信这是林生愿意看到的。”

翌日，九巴的董事会上。

“老板”