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第259章 【楼市浅谈】（第2页）

林正杰自信的说道：“这一次肯定没有机会波动了，我问你，欧佩克部长会议是什么时间开？”

李荣森连忙搜索脑海里的记忆，随后说道：“好像是11月份！”

老板对他们的要求不高，最大的要求就是：业务熟练、做事安全认真，不需要他们都擅长投资获利，因为这是老板的责任。

所以，李荣森每次在林正杰交代事情之后，就疯狂搜集信息。

林正杰满意的说道：“不错，欧佩克部长会议应该是在11月中旬召开。而这一次在会议上，沙特很大的可能宣布增产，疯狂增产。第一，是国际形势，美国希望拖垮苏联；第二，是沙特自身的占有份额，已经逐渐减少。所以，我打算赌一把，输了就输了，几亿我亏得起。”

李荣森马上信心十足的说道：“一定不会输的，我马上制定方案，看看哪种原油品种受影响最大。”

“嗯，不过也可以分开沽空，分市场沽空。”

“好的”

此次沽空原油期货，维港投资是4亿港币的资金，恒金发展是2亿港币的资金，都是林正杰抵押泰富集团部分股票，向中银贷款的。

而且，林正杰只贷款了一年时间。

原油期货一般是7倍杠杠，实际上是15%的保证金，会定期交割。

定期交割也不麻烦，交割完继续沽空，肯定不会错的。

所以6亿港币也就40亿左右的原油单子，不算大。更何况，面对‘大势所趋’，也不可能有人逆转。

林正杰是充分利用‘黑天鹅’事件，来进行金融投资，所以受场外因素较小。

回到泰富集团。

林正杰在办公室里听取了何方塘的工作汇报。

“目前，美元兑日元的汇率已经跌至216点，我们账户上的盈利大增另外，今年下半年地产大旺，预计今年发展地产利润超过预期。根据我目前掌握的数据，今年普通住宅涨幅预期3成，高级住宅涨幅预期五成。”

今年已经过去快十个月时间，地产涨幅确实基本可以推演出来了。

林正杰心里也算过一笔账：

如果在年底估清外汇，泰富集团大概可以赚12~14亿港币的利润，因为年底可能是200点出头一点（美元兑日元）。

再加上发展地产、传媒、食品生产及加工等业务的利润，包括今年出售零售业务，所以今年整体利润应该可达26亿以上。

而年底的时候，泰富集团的现金流预计可达25亿左右，债务在58亿左右。非常不错的债务情况，更不要说还在日本购买了价值20亿的物业。

泰富集团的市值，已经突破了100亿，可见市场的看好。特别是在广场协议后，很多投资者都知道泰富集团在日本有很大金额的物业投资。

这些物业就算没有升值，但日元升值，就相当于物业已经升值了。

“看来财务状况不错，已经足以应对明年的企业发展，所以风险金融投资就不要开辟新的了。”

何方塘点点头，说道：“嗯，泰富集团的财务非常不错，海外银团和本地银团，依旧十分乐意给我们贷款。”

虽然林正杰是银行家，但各大银行依旧愿意支持泰富集团，因为泰富集团已经成为香港地产企业的老大，自然有银团追捧。