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第244章 【老狐狸小狐狸】（第3页）

“好的，老板”

两人先是马上回应老板的话，陈伟忠随后却提醒道：“老板，会德丰集团那边供股集资，我们泰富集团也需要拿出4。5亿港币左右。”

由于会德丰集团的股价‘虚高’，林正杰和袁天凡经过商量，决定让泰富今天按持股比例全额认购，其余部分多找投资机构认购。林正杰毕竟名声在外，有不少海外机构愿意认购，包括科威特发展局。

林正杰知道陈伟忠提醒的是什么，那就是泰富集团的资金已经有些紧张。接下来，还要面对金钟地王的拍卖和发展。

“不是还有银行的20亿承诺贷款嘛，该动用就要动用！”

泰富集团中心大厦的10亿建筑费，是另外的银行贷款，是日本兴业银行给予的一笔贷款，抵押就是这座大厦。

另外20亿港币的承诺贷款，是由多家海外银团、恒隆银行给予的。

陈伟忠接着说道：“只是这样一来，我们的负债就高达50亿，每年的利息都是不菲！”

林正杰说道：“无妨，利息很快就会随美元贬值而下跌；其次，地产回暖，我们的发展地产盈利会增加；最后，外汇会赚钱的。”

“好的”

陈伟忠作为副手，他有必要提醒老板，50亿的负债不是一个小数字。

一般来说，企业负债率2~3成还算正常，达到四成五成已经算是冒进。

实际上，泰富集团目前还不缺钱，就算集资4。5亿，炒外汇4亿，继续购入土地储备，也算充裕。

但大家都根据分析，认为今年金钟地王要拍卖，故‘20亿承诺贷款’是用得着的。

港灯旗下的‘国际城市集团’召开了董事高层会议，出席的仅有港灯、长实两家的代表，当然也包括国际城市集团的高层。

由于国际城市集团的蛋糕太大，所以林正杰、李家成都亲自上阵，都担心利益的问题。

但不管怎么说，港灯已经成为国际城市集团的控制者，占股55%，而长实仅占45%，已经沦为小股东。

目前，国际城市集团仅仅出售了‘城市花园’的六幢楼，而‘城市花园’足足14幢楼；与此同时，城市花园酒店（四星级）也已经封底，预计年底就会开业。

而整个国际城市集团，在一开始拥有1000万平方尺的楼面，如今出售掉6幢楼，也才相当于卖到不到10分之1。

如今地产已经逐渐回暖，这里面的利益自然非常大的。

会议开始后，林正杰没有客气的说道：“李生，如今地产回暖，我们打算由港灯旗下地产公司——正宏地产，来主持开发荃湾的丽城花园。”

北角的‘城市花园’一共是十四幢楼，总计2936个住宅单元；虽然卖出去不到一半，但几乎已经快要竣工了，今年和明年就会出售掉。

李家成马上说道：“林生，伱们毕竟在大型屋邨的开发经验上不足，不如继续由我们长实来主导开发如何？”

虽然利润是按照持股比例分配，但谁主持开发，不仅可以获得开发经验和履历，也可以从中获得开发的费用。

会议室里，众人看着两个大佬斗法，忍不住想到‘果然一山不如二虎’。

在包宇刚失去会德丰的机会后，香港真正的大亨，就只有这两位了。

林正杰说道：“我们泰富集团会支援正宏地产公司，所以开发大型屋邨绝对没有问题。”