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第147章 【伯克希尔】(第4页)

陈其美没有多讲,他现在虽然是总经理,实际上还在考察期。他也很配合袁天凡的工作,将淘化大同的资产进行调整。

这样一来,淘化大同在陈其美、袁天凡的配合下,要在一年时间内完成资产重组。

从林正杰收购中巴、九巴、淘化大同开始,他就已经为这些子公司想好了退路,是不可能让这些子公司错过行情的。

回到泰富集团。

“老板,这个月18日有场官地拍卖会,将拍卖位于夏慤道的一幅3万平方尺的商业地皮,即东面是海富中心的那幅地皮。”陈伟忠来到林正杰的办公室,汇报道。

林正杰来了兴趣,泰富集团正好有5亿港币的资金,找不到投资的渠道。这幅商业用地,倒是可以操作一番。

1970年6月,康乐大厦(后改为怡和大厦)的原址拍卖,每平方尺仅4868元。

1978年8月,金钟(中环)的一幅商业用地,已经升至13643港币每平方尺。

而如今(1980。7),同样位于金钟的夏慤道商业地皮,单价怕是得要25000港币以上。

但林正杰预估,明年巅峰时期,夏慤道的这幅地皮,每平方尺差不多可以达到35000港币以上。

差不多三成以上的盈利!

泰富集团不需要炒地皮,直接筹备开发,明年再找机会将项目卖出去,盈利绝对可以达到四成以上;稍微次一等,明年第四季度商业地产才会下调,所以分层出售都可以卖出去(售楼花);最差的情况,那就是卖不出去,但影响也不会致命。

林正杰想过一件事,1982年9月以前,香港地产是经历了一年的调整期,在这个期间,地产虽然下跌,但不是暴跌,并没有恐慌。泰富集团只要有物业资产,就可以贷款,就可以持有大量的美钞,赚取汇率差价。

“到时候我们泰富集团也要参加,看看能不能拿到手。”

轮到陈伟忠微微一愣,毕竟老板的样子似乎很认真,他马上说道:“我马上去安排报名!”

虽然泰富集团债务多,但架不住老板投资什么,就大赚什么。

这个项目虽然可能投资会达到12亿以上(地皮加建筑费),但泰富集团也不是不能搞定,毕竟老板有的是办法凑集资金。

待陈伟忠离开后,林正杰在地图上琢磨了一下,很快明白这幅地皮在前世建成了什么,那就是‘远东金融中心’,也就是整个大厦都是黄金色的那座大厦。

前世的远东金融中心大厦,总计48层,每层物业在10800平方尺。因为外型黄金色玻璃幕墙,又是濒临维多利亚港的地段,所以非常的靓。

后世的《金手指》电影中的‘金山大厦’,实际上就是远东金融中心拍摄的。而原型的金门大厦,外墙则是白色的。

想到于此,林正杰决定和信和地产(前世中标单位)争一争。争取明年再打包卖给信和地产,赚他一笔。

不过此时泰富集团的可用资金,也就5亿港币出头,显然地皮费都不足。

但官地拍卖会的地皮缴纳费用,不需要一次性缴纳,最长可达半年时间。而这半年时间,已经足够泰富集团凑集剩下的部分了。

(本章完)

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