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第五章 破案（感谢书友历史啥时真实盟主）（第2页）

抵卖和典卖虽一字之差都差别大了去。

典就是抵押，对方拿一笔钱买下房子使用权，等房主宽裕了再用同样的钱买回去，在这期间买主等于白用这屋子。

如此买主不用付房租，除了利息损失可以白住。卖主能够筹得一笔钱周转，同时房子还在自己手上。章越听了心底一动，仍是问道：“大哥不是已去建阳找岳丈帮忙了？”

“赵押司虽说答允给你们一个月内将钱还清。但万一大郎去建阳筹不到钱，咱们先行卖屋，不至于被人压价太狠。”

“依保正之见，抵卖值几何？典卖值几何？”

当初章越一直不明白，章家城中有铺面，乡下有百十亩田产，怎么说也要住个几进的大宅子或搬到城里住，为何一家挤在这城外小楼里。但他听说别人给这楼屋出的价钱后，还是不由乍舌。

如此一栋两层的楼屋当初自家买来竟用了一百五十贯，而且这还不是临溪的河房。难怪宋朝房价奇高，连堂堂宰相寇准在汴京都买不起房，人称‘无地起楼台相公’。

保正笑了笑道：“我又怎好随意开口。”

章越心底有些怀疑问道：“那依保正的意思？”

保正道：“咱们先找买主，看看价钱，至于典不典的出去，卖不卖出去，还是要等你大哥从建阳回来再说。”

章越心想原来保正是一片好意，然后记起上一世看得论坛知识，然后道：“依咱们大宋的律法，好似卖楼前要遍问亲邻，先问族亲，再问左邻右舍。”

保正笑呵呵地道：“抵卖是如此，但要典卖不用遍问亲邻。”

章越算是明白了。

卖断十分麻烦，房子卖不卖不是房东一个人说的算，要将亲戚问遍，让他们签字画押同意售卖，只要有一人不同意，你就不能卖。就算亲戚都同意，还要问遍邻居，最后才能卖给别人。所以在大宋典房要远远多于卖房。

　　“还是典房好。”

保正笑道：“是极！话说回来，咱们街坊也多是赁居在此。”

“哦？”章越这倒是不明白了。

保正解释道：“咱们此街楼屋大半都是山上皇华寺的寺产。”

“皇华寺的僧人慈悲为怀，不仅对山下门市店铺租赁钱收得极低，还不催租，甚至还借给他们本钱作生意。”

章越点了点头，朝廷对寺庙免税，而寺庙也充当这个时代的社会救济的作用。

当然住这的人，也要遵守寺里的规矩并给方便。比如僧人来歇脚喝茶，要提供帮助，并且街上的店铺货郎不许卖酒肉之物给山上僧人，否则必收回屋子，追回本钱。

“你可先知会皇华寺，再去房牙那挂卖。不过皇华寺僧人一向喜欢急人之难，再说了我与皇华寺的监寺，副寺都是相熟，保证你吃不了亏。”

章越想了想道：“大哥去建阳交代我一切听保正吩咐，既是如此保正安排便是。”

话是这么说，章越还是借了张高丽纸，写了一张卖房的题门帖于房前。

次日，皇华寺一名副寺，一名监收下山问给章家这楼屋估价。

他也没压价，而是出一百二十贯抵卖这屋子，但典卖只能出五十贯。无论典卖抵卖，章家兄弟也可继续在此住下，每个月只要纳两百钱的租赁钱即可。

章越对这价钱还是很满意的，不过仍是习惯性的讨价还价了一番。他说自家当年一百五十贯买来时，水南新街还未如此繁华。